今日（1月13日），浙江省土地使用权网上交易系统将拍卖出让编号为湖新区2022-40号地块国有建设用地使用权，属住宅用地。总出让面积6.49万㎡，总建筑面积约11.02万㎡，总成交价8.90亿元。
凤凰东区单元FH-02-03-08号地块，位于湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为规划三路，南侧为轻纺路，西侧为居住用地，北侧为龙溪北路。
土地用途为城镇住宅用地，出让面积64852㎡，容积率1.5-1.7，由湖州玖和置业有限公司（得力）以89000万元成功竞得，成交楼面价8072.68元/㎡，溢价率30.69%。
地块有关要求：
1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需按绿色建筑二星极及以上标准执行；
2.本宗地应依法建设人防工程，具体建设要求与市人防主管部门对接；受让人须将通过竣工验收备案的依法建设人防工程及独享口部建筑，无偿移交给湖州市人民政府指定的国有全资企业，受让人应积极配合移交工作。
3.应采用装配式建造方式。具体按《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）、《湖州市推进新型建筑业工业化工作领导小组办公室关于明确装配式建筑评价标准实施有关问题的通知》（湖建筑工业办[2022]1号）执行。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话：0572-2252285）。
值得注意的是，在最近的一个月中，得力房产出资近17亿连续摘得湖州主城区两宗宅地，成为本轮湖州土地集中出让中竞得土地最多的私企。此外，在本轮土地出让大多为底价成交的状态下，凤凰分区明显成为更为热门且争夺更为激烈的分区，两宗来自凤凰分区的宅地均发生较为激烈的竞争。
那么，随着类似绿城、得力等房企的入住，未来的凤凰分区会带给湖州什么样的产品，我们将时刻保持关注。
